置业指南

买期房四大优势与六项注意

随着房地产市场的日渐成熟和银行利率的连连下调，许多市民对购买期房显出示良好的信心。而期房的畅销对买卖双方都有利，它可以减少开发商的投资压力，从而有可能更大地降低┈

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期房与现房各有利弊

商品房按交房时间来分，分为现房和期房。期房顾名思义就是远期交工的房子。优点是—— 1：先期订购，户型┈

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如何选择舒适又不落伍的新居？

常听朋友感叹，当初自己千挑万选的房子和现在市场上新建的楼盘一比，户型明显落后，有不少缺憾。这表明住宅建设水平飞速提高，是好事，但作为买房人，在挑选住宅时应该注意┈

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买期房请盯紧“公摊”

赵先生看好了一套期房，在看房时，售楼人员讲公摊率在20％左右，即套内建筑面积能够达到总建筑面积的80％，但当赵先生签订《商品房买卖合同》，要求将此写入补充协议时┈

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如何判断新建住宅中套型的质量？

安全感的要求保证居住者的自身安全，是人类生存的第一需要。住宅需要一定的安全措施：防盗安全和防火安全是主┈

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购买底层楼房的三个注意事项

很多家中有老人的买房人，愿意购买底层住宅。特别是现在很多项目对买房的业主赠送花园或半地下室，使底层住房成了俏货。在此提醒底层楼房的购买者要注意： ┈

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实用购房流程

收集材料，明确需求　　想买房子的第一步就是收集房源信息。一般来说，报纸、电视、网络是获得房源信息的主要途径。购房者需要综┈

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买房人在什么情况下可以退房

网友提问：买房人在什么情况下可以退房？　　专家回复：一、置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者┈

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退房需要什么样的手续

退房手续在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖，因为┈

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中国首例集体退房诉讼案判决

开发商做决策的时候，不仅要注意到房地产系统内的风险，同时还要注意到房地产房价款3%的赔偿外，承担因合同解除产生的一切相关费用。　　这是中国第一例集体诉讼┈

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小区物业保洁员岗位职责

一、室外保洁员岗位职责 1、准时到岗，每天靖扫分区道路、绿化带、楼宇间硬化部分及坐台两次。 2、垃圾随时清理，倒置垃圾中转站。 3、熟悉各自分工及所负责范┈

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小区物业管理"褒贬不一"　业主牢骚多于赞扬

近日有调查显示，4302名被调查者对本市小区物业的总体满意度为75.42%，与前两年相比有明显上升。虽说如此，可还是有39.8%的业户曾经对物业公司有过抱怨，其┈

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小区停放车辆被损坏，物业公司承担什么责任

停放在小区车辆被盗或损坏，物业管理企业是否有责任要视具体情况而定。如果机动车停放人和物业管理企业与停车管理单位订立停车管理服务合同，因物业管理企业未按合同履行义┈

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小区内物业管理的管理职责是如何划分的?

物业管理的特点就是综合、统一的管理，避免了传统房屋管理体制下住户挨门挨户交费、出了问题各家扯皮推诿的弊端，但对于小区内的共用设施。物业管理企业往往不能统包到底，┈

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业主如何办理新商品房的房产证

房屋产权证办理【携带的文件及费用】 ●业主身份证 ●已公证的房地产买卖合同正本（非按揭业主） ●购楼发票、付清楼款证明（非按揭业主） ┈

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委托办理房产证的代理费用如何定？

按照相关规定，业主可以委托出卖人(开发商)或第三人代为办理房地产权属证书，具体代理费标准由双方当事人协商确定。　　但如果业主不愿开发商代为办理，可书面解┈

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办理商品房产权证需经过哪些程序

居民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：　　(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续； ┈

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不办产权登记对权利人会产生什么影响

许多人不重视产权登记，特别是居住祖屋的人。须知道，这样会给以后的生活带来麻烦，自己的权益得不到有效的维护，其影响主要有：　　(1)未经登记的房屋所有权转┈

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识别真假房产证

一、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。 ┈

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房屋隐蔽问题

房屋隐蔽问题包括水路、电路、防水、阳台垫高、吊顶、包管等，由客户、工程监理、施工负责人参与，验收合格签字后方可继续施工。家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装┈

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前期准备

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实地看房

楼盘比较

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收房验房

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房产证

物业

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